15 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 8 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 168,7 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606708731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
82015606708731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 343 049 $ Poids 37 % |
| 2 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 434 $ Poids 36 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 253 470 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 112 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 208 $ Poids 10 % |
| 6 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 094 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 358 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 492 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 286 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.