27 Chemin MOULIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 4 423 $/m² · 87 m² · constr. 2012 · terrain 56 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 178 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606737201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
82015606737201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 150 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 44 % |
| 2 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 449 921 $ Poids 29 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 763 $ Poids 13 % |
| 4 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 375 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 785 $ Poids 12 % |
| 6 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 381 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 393 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 664 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 745 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.