100 Chemin MONTAGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
355 400 $
Chalet · 3 547 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606783250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
82015606783250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 650 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 438 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 896 $ Poids 28 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 602 $ Poids 23 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 408 052 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 615 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 427 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 711 $ Poids 9 % |
| 10 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 483 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.