167 Chemin MOULIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
447 400 $
Chalet · 4 237 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606814829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
82015606814829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 837 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 413 $ Poids 20 % |
| 2 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 870 $ Poids 15 % |
| 3 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 867 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 495 900 $ Poids 8 % |
| 5 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 567 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 713 $ Poids 4 % |
| 7 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 907 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 419 046 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 632 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 105 588 $ Poids 1 % |
| 11 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 699 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 654 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.