155 Chemin MOULIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 56,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606835323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
82015606835323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 320 918 $ Poids 27 % |
| 2 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 220 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.