145 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts

Valeur estimée

247 100 $

Terrain · terrain 489 325,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 247 100 $

P10 247 100 $P90 676 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

489 325,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

222 300 $

100 %

Terrain 222 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 177 900 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

615469425100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

74769

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

177 900 $

ID provincial

82015615469425100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 968

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P36

Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021273 700 $

2022251 200 $-8 %

2023257 000 $+2 %

2024330 000 $+28 %

2025338 900 $+3 %

2026247 100 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts

2025-12-02 · 657 m · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 768 $

Poids 50 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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