369 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 87,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615509247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
82015615509247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 112 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 358 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 224 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 286 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 524 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 237 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 165 960 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 275 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 738 323 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 350 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 597 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 355 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 917 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.