65 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615517067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82015615517067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 38 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 148 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 630 466 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 716 781 $ Poids 29 % |
| 5 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 545 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 628 062 $ Poids 24 % |
| 6 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 673 088 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 100 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 714 153 $ Poids 14 % |
| 9 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 611 192 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 203 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.