61 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615517423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82015615517423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 163 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 529 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 748 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 622 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 3 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 519 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 523 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 546 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 509 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 194 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 862 $ Poids 23 % |
| 12 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 529 615 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.