51 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 109,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,1 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615527152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
82015615527152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 219 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 467 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 902 $ Poids 45 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 448 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 936 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 129 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 758 958 $ Poids 30 % |
| 8 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 81 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 881 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 501 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 553 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 205 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 566 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.