46 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 241,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,1 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615527769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
82015615527769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 504 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +110 132 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 783 506 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 580 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 715 527 $ Poids 21 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 964 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +156 005 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 970 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +78 926 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 601 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +83 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 820 379 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.