74 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 155,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615528919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
82015615528919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 552 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 631 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 870 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 785 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 253 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 887 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 936 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 887 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 684 605 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 748 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.