47 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 146,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615537424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
82015615537424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 762 260 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 257 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 859 800 $ Poids 37 % |
| 4 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 696 480 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 833 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 665 019 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 736 742 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.