34 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 106 m² · constr. 2015 · terrain 4 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615538725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
82015615538725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 318 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 459 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 176 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 46 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 304 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 268 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 640 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 219 $ Poids 28 % |
| 8 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 821 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 264 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 867 820 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 566 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 202 683 $ Poids 23 % |
| 11 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 545 280 $ Poids 18 % |
| 12 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 598 434 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.