80 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 6 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615539523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
82015615539523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 324 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 819 463 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 547 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 973 $ Poids 26 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 660 914 $ Poids 26 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 286 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 402 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 702 667 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 602 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 636 915 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 157 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.