31 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 302 m² · constr. 2022 · terrain 4 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 675 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615547186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
1 094 700 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
82015615547186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 623 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +158 725 $ · Ajust. âge +31 745 $ | 851 146 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 638 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 810 128 $ Poids 5 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 988 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +183 925 $ · Ajust. âge +33 107 $ | 1 020 822 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 650 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 325 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 837 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 810 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 101 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 701 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 797 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.