20 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 116,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615549732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82015615549732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 122 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 587 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 422 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 480 730 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 78 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 670 272 $ Poids 42 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 703 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 421 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 780 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 165 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 587 704 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 626 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 570 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 802 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 669 575 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.