19 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 134,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 923,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615558671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
82015615558671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 268 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 478 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 823 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 110 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 623 373 $ Poids 22 % |
| 4 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 664 908 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 706 519 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 605 992 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 639 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.