10 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 121,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615559519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
82015615559519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 599 505 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 520 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 794 345 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 683 153 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 128 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 598 839 $ Poids 33 % |
| 6 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 657 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 965 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 681 317 $ Poids 19 % |
| 9 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 581 567 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 091 $ Poids 13 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 575 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 326 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.