55 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 153,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615567418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
82015615567418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 981 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +14 714 $ | 785 044 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 845 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 632 035 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 548 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 886 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 493 051 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 396 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 684 251 $ Poids 12 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 719 491 $ Poids 11 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.