4 Chemin TRILLE-BLANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 113,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 271 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615569327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
82015615569327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 284 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 575 876 $ Poids 55 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 585 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 474 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 974 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 979 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 657 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 76 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 576 653 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 585 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 765 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 891 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 617 $ Poids 30 % |
| 9 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 613 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 559 240 $ Poids 20 % |
| 11 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 952 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 978 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 657 248 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.