49 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 108,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615569380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
82015615569380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 583 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 463 946 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 321 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 4 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 908 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 058 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 566 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 754 325 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 525 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 875 604 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 779 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 204 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 549 867 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.