67 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 156,8 m² · constr. 1994 · terrain 62 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 681,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615575957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
82015615575957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 486 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 992 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −57 141 $ | 564 164 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −69 891 $ | 706 739 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 731 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 841 561 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 444 412 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 517 446 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 001 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.