103 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 150,7 m² · constr. 1992 · terrain 41 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 393,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615594112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82015615594112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 247 $ Poids 45 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 546 997 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 689 807 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 872 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 824 936 $ Poids 24 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 109 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 175 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 583 $ Poids 6 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 680 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 542 605 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.