54 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615604223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
82015615604223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 498 $ Poids 55 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 565 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 469 835 $ Poids 52 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 006 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 536 836 $ Poids 46 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 545 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 614 931 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 697 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 810 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 539 371 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 612 216 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 275 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 209 627 $ Poids 19 % |
| 12 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 443 146 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.