67 Chemin VERDIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 160,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615656475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
82015615656475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 137 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 776 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 720 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 487 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 911 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 483 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 623 983 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 743 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 678 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 738 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +86 397 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 882 051 $ Poids 16 % |
| 9 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +550 $ | 136 591 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 627 235 $ Poids 9 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 599 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.