31 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 157,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 022,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615660098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
82015615660098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 675 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 740 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 923 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 593 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 522 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 542 479 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 623 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +78 766 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 846 424 $ Poids 24 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 650 458 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 577 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 131 143 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.