37 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 134,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615660252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
82015615660252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 600 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 843 502 $ Poids 40 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 557 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 122 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 441 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 932 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 722 318 $ Poids 17 % |
| 6 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 619 450 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 847 $ Poids 13 % |
| 8 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 927 $ Poids 9 % |
| 9 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 919 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.