13 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 103,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615662245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
82015615662245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 687 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 455 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 032 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 638 700 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 856 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 350 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 560 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 543 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 719 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 201 026 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 363 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 712 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 863 576 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.