14 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615662998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
82015615662998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 334 $ Poids 55 % |
| 2 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 246 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 816 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 762 523 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 365 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 392 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 563 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 231 $ Poids 20 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 003 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 689 $ Poids 13 % |
| 11 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.