7 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615663362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
82015615663362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 739 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 530 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 849 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 003 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 466 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 608 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 422 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 534 424 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 741 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 195 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 774 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 821 782 $ Poids 21 % |
| 11 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 516 791 $ Poids 21 % |
| 12 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 452 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.