30 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
770 500 $
Autre · 2 589 $/m² · 297,6 m² · constr. 2023 · terrain 11 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 378,7 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 487 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615670429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
82015615670429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-08-22 · 607 m · Vendu 523 700 $ (2 172 $/m²) 241,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 707 500 $ Poids 17 % |
| 2 | 569, route Principale, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (564 $/m²) 310,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 369 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 559 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +135 403 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 812 030 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +158 725 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 854 320 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, Chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 451 550 $ (2 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 612 $ · Ajust. superficie +112 888 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 696 205 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 652 352 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2024-08-23 · 901 m · Vendu 385 000 $ (2 127 $/m²) 181 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.