4 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615673018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
82015615673018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 922 $ Poids 46 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 828 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 426 504 $ Poids 42 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 462 611 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 264 021 $ Poids 40 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 814 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 488 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 794 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 415 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 886 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 730 635 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 259 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 817 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 192 473 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.