8 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615673498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
82015615673498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 516 $ Poids 50 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 810 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 417 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 453 630 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 677 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 722 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 529 630 $ Poids 36 % |
| 7 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 479 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 791 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 398 844 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 805 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 865 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 720 823 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 971 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 809 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 188 875 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.