168 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 127,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615703640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
82015615703640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 161 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 648 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 403 $ Poids 42 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 46 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 590 699 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 690 402 $ Poids 24 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 904 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 626 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 804 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Montée des Fauvettes, Val-des-Monts 2024-03-01 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 627 244 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 609 498 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 693 918 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 608 091 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.