160 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 946,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615713520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
82015615713520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 170 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 650 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 43 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 592 294 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 692 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 899 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 126 862 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 306 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 610 853 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 808 202 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 695 451 $ Poids 13 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 609 495 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.