150 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 179 m² · constr. 2004 · terrain 7 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615713950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
82015615713950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 201 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 576 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 18 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 604 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −33 106 $ | 791 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 800 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 914 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 396 $ | 635 280 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 429 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 694 540 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 915 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −29 969 $ | 597 727 $ Poids 23 % |
| 9 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 903 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 139 818 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 642 995 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.