140 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 518,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615722804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
82015615722804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 243 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 92 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 518 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 540 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 829 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 795 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 881 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 624 215 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 667 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 725 842 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.