147 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 4 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615723528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
82015615723528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 221 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 43 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 440 $ Poids 40 % |
| 4 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 478 $ Poids 34 % |
| 5 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 516 158 $ Poids 33 % |
| 6 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 563 570 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 938 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 065 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 533 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 194 793 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 607 947 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.