143 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 4 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615723946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
82015615723946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 215 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 625 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 570 775 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 668 866 $ Poids 26 % |
| 5 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 588 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 580 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 671 090 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 778 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 588 307 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 015 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.