20 Allée PLUVIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 123,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615728232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
82015615728232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 378 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 625 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 570 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 558 512 $ Poids 29 % |
| 4 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 380 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 909 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 668 511 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 206 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 588 858 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 778 254 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 671 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 608 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.