136 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 20 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 827,8 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615742403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
82015615742403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 492 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −40 463 $ | 730 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 246 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 459 307 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 339 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 535 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 680 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 675 587 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 641 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 984 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 129 432 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 593 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 584 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 834 475 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.