131 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 129,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615743283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82015615743283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 639 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 445 $ Poids 37 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 584 276 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 682 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 890 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 547 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 473 $ Poids 24 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 192 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 617 602 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 794 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 603 101 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 686 906 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 601 926 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.