19 Montée FAUVETTES · Val-des-Monts
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 197,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615744574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
82015615744574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 249 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 307 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 546 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 585 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 586 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 688 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 876 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 655 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 706 183 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.