31 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 91,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 643,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615749168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
82015615749168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 522 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 525 152 $ Poids 35 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 348 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 429 272 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 911 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 191 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 490 792 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 565 192 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 496 457 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.