4 Chemin VERDIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 157,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615752873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
82015615752873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 481 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 782 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 397 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 490 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 468 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 042 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 806 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 523 229 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 175 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 682 653 $ Poids 36 % |
| 7 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 137 305 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 630 543 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 629 073 $ Poids 18 % |
| 10 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 601 325 $ Poids 12 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 885 736 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.