119 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 141 m² · constr. 1995 · terrain 7 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615753658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
82015615753658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 50 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 755 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 893 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 120 640 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 551 316 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 467 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 666 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 533 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 798 499 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.