24 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 262,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 692,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615758427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
82015615758427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 141 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +108 722 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 682 500 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 507 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +114 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 288 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 696 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +105 870 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 630 822 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +183 925 $ · Ajust. âge +14 714 $ | 1 002 429 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 747 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 468 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 162 449 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 780 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 745 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 823 254 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 795 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 951 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 828 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.