115 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 151,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 982,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615763148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
82015615763148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 655 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +29 428 $ | 794 326 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 432 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 498 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 521 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 725 384 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 910 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 138 834 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 764 283 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −48 948 $ · Ajust. âge +28 571 $ | 640 299 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 893 334 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.