97 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615783293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
82015615783293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 874 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 818 $ Poids 47 % |
| 2 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 703 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 779 $ Poids 33 % |
| 4 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 413 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 760 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 396 761 $ Poids 27 % |
| 7 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 515 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 939 $ Poids 20 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 386 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 170 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 986 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 187 597 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.